Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Roques 31120
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SOUS-OFFRE. ROQUES. LAC DE LAMARTINE. Villa T6 Contemporaine

499 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Roques 31120
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 698 m²

Maison Contemporaine de Standing à Roques(RESERVE NATURELLE DU LAC DE LAMARTINE)

SOUS-OFFRE. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 155 m² habitables plus un garage, construite en 2020, qui allie élégance et modernité. Idéalement située à Roques (31120), cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel donnant directement sur la réserve naturelle du lac de Lamartine.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin exposé plein sud, vous invite à la détente et à la contemplation et possède un puit. Il s'y trouve également la chambre parentale avec placards, un wc, une salle d'eau et un garage.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un WC indépendant qui complètent ce niveau. Toutes les pièces sont en excellent état et offrent un standing de qualité.

Côté pratique, la maison dispose de nombreux rangements et d'un stationnement intérieur pour un véhicule. A l'extérieur, vous bénéficiez de 4 places de parking supplémentaires.

Le terrain est piscinable, vous permettant ainsi d'imaginer les futures baignades en famille ou entre amis. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété.

Coté prestations: Cuisine américaine toute équipée avec ilot central, maison pilotée par domotique, climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, baies vitrées à galandage, alarme, caméra de surveillance ,etc...

A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, parc et jardin, médecin généraliste.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • GARANTIE JUSQU'A 2030
  • PILOTAGE DOMOTIQUE
  • CALME ET LUMINEUSE
  • BELLES PRESTATIONS
  • PEU ENERGIVORE
  • PUIT SUR PARCELLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Roques 31120
  • Référence
    VM284

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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